مشاريع بنك التعمير والاسكان بالساحل الشمالي يعتبر بنك الاسكان والتعمير من المنظمات التي تهدف الى توفير وحدات سكنية متنوعة، وفي هذا المقال سنتحدث عن بنك الاسكان والتعمير ومشاريعه ومشاريعه المختلفة في الساحل الشمالي .
جدول المحتويات
حول بنك الإسكان والتعمير
- تأسس بنك التعمير والإسكان بالقاهرة في 30 يونيو 1979، وهو بنك مصري تأسس برأسمال يقدر بحوالي ربع مليار جنيه مصري. تعتبر شركة مساهمة مصرية.
- تأسس على قرار وزير الاقتصاد رقم 147 لسنة 1979، وتم تسجيله لدى البنك المركزي المصري في سبتمبر 1979 م، وبلغت أرباحه عام 2015 قرابة نصف مليار جنيه.
- ويهدف البنك إلى معالجة مشكلة الإسكان في مصر من خلال محاولة تضييق الفجوة بين الطلب المتزايد على الإسكان وندرة العرض، وتوفير الإسكان بمختلف الأحجام.
- وفي نفس الوقت تعمل على إنشاء مجموعة من المشاريع الإسكانية المناسبة لمختلف الميزانيات وتمتلك غالبية الشركات الكبرى مثل شركة البناء والإسكان.
- وتشمل الشركات أيضًا شركة التعمير للتمويل والتطوير العقاري، وشركة التعمير للتمويل العقاري، وشركة التعمير لصناديق الاستثمار العقاري، وشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
شاهد أيضاً: أفضل بنك رهن عقاري في مصر
مساهمي البنوك
ساهمت حوالي 6 مؤسسات في تأسيس بنك التعمير والإسكان:
- مؤسسة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- وكالة التبرعات المصرية.
- عبد المنعم الراشد.
- شركة مصر لتأمينات الحياة.
- شركة مصر للتأمين.
- صندوق المشاريع الإسكانية.
مشاريع البنك
1- مشروع ابراج العلمين بالساحل الشمالي
- يوجد مشروع أبراج نورث إيدج في العلمين، وتعتبر العلمين من أهم المشروعات السكنية على الساحل الشمالي. الدولة شيدته بعيدا عن الزحام في العاصمة القاهرة.
- حيث يوجد العديد من ناطحات السحاب السكنية والسياحية بالإضافة إلى مراكز التجارة الدولية، تم إطلاق نورث إيدج تاورز من قبل شركة سيتي إيدج.
- هذه الشركة عبارة عن اندماج مع بنك التعمير والإسكان وشركة التنمية القابضة وكذلك هيئة المجتمعات العمرانية، ولها العديد من المشاريع مثل إيتابا في الشيخ زايد.
- يقع مشروع أبراج العلمين في مدينة العلمين خاصة على الحدود الدولية لمرسى مطروح، ويضم مجموعة كبيرة من المراكز التجارية، مع منافذ البيع، وصالات العرض، والفنون.
- كما تضم منطقة ترفيهية ومنطقة فندقية ومركزًا ثقافيًا عالميًا ومسجدًا وكنيسة والعديد من المدارس والجامعات الدولية ودار أوبرا ومنتزهًا عالميًا.
- هذا بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية وملاعب التنس وكرة القدم ومسارات الدراجات ومنتزه شاطئي عام مزين بأشجار النخيل والأشجار على الشاطئ.
- توجد ساحة عامة رئيسية، ومواقف سيارات خاصة وعامة، ونافورة رائعة، ومراكز بحث. من بين الجامعات الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا، والتي تضم العديد من التخصصات.
- يقع المشروع على مساحة تقارب 48 ألف فدان ويضم حوالي 15 برجًا عالميًا بارتفاعات مختلفة وإطلالات مختلفة على البحر، وأبراج بارتفاعات وأرضيات مختلفة تتراوح من 27 إلى 40 دورًا.
- هذا بالإضافة إلى الأبراج المواجهة للساحل الشمالي مباشرة وحمامات السباحة الخاصة والأبراج المطلة على البحيرات.
2- قرية سيدي كرير بالساحل الشمالي
- تقع قرية سيدي كرير على طريق الإسكندرية – مطروح السياحي على الساحل الشمالي بحوالي 39 كيلومترًا، وتقع القرية هنا على مساحة ربع مليون متر مربع.
- ومن مميزاته أنه قريب من كل من الإسكندرية والقاهرة، وبالتالي يسهل الوصول إليه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- تطل واجهة القرية على البحر من مسافة حوالي أربعمائة متر، ويمكن لمن في المباني الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والخضراء وكذلك مشاهدة البحر.
- يوجد بالقرية حمامات سباحة وملاعب متنوعة ومناطق ترفيهية والكثير من مناطق الأطفال وحدائق عامة بإطلالات رائعة ومبنى إداري وممرات للمشاة.
- كما توجد حدائق بالدور الأرضي للعمارات بالقرية وحدائق للشاليهات والفيلات وحدائق لمواقف السيارات في كل عمارة أو فيلا أو شاليه.
- مباني القرية هرمية، وبالتالي يمكن لمن هم في معظم الوحدات رؤية البحر ويمكن لجميع الفيلات سواء كانت قريبة أو بعيدة عن البحر الاستمتاع بهذه الميزة.
- يبلغ عدد الوحدات بالقرية قرابة 506 وحدة، منها 14 فيلا و 206 شاليهات و 192 وحدة سكنية سياحية.
- ينقسم المشروع تقريبًا إلى ثلاث مناطق: منطقة خاصة للمباني، ومنطقة للشاليهات، ومنطقة للفلل.
- أما بالنسبة للمنطقة السكنية، فقد تم بناء ما يقرب من 12 مبنى بمساحات مختلفة، كل منها يتكون من طابق أرضي واحد و 4 وحدات سكنية في كل طابق، ولكل وحدة سكنية حديقة خاصة، ومسبح كبير وصغير، ومواقف للسيارات.
- أما بالنسبة للفيلات، فيوجد بها حوالي 14 فيلا، كل منها طابقين، وسلالم داخلية، ولكل فيلا حديقة.
- من ناحية أخرى تتعدى مساحة الشاليهات مساحة الفيلات، وجميع الشاليهات تستطيع رؤية البحر والهواء النقي، كما توجد مساحات خضراء وشاليهات مختلفة.
- فيه حديقة خاصة وموقف سيارات، ولكل شاليه صالة و 3 غرف ومدخل وحمامين ومطبخ. يجري تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع.
3- مشروع كمبوند بالما
- يقع المشروع في منطقة المستثمرين في الشمال أمام جامعة المستقبل وبالتحديد على قطعة 31. يتميز المشروع باحتوائه على مركز تسوق تجاري ومنطقة لاند سكيب.
- كما تتميز بوجهاتها العصرية، وأسطحها الداخلية والخارجية الرائعة، وتتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة، وتتراوح مساحة الأرض التي تحتوي على الفيلات من 337 مترًا مربعًا إلى 763 مترًا مربعًا.
- تتراوح مبانيها من 319 مترًا مربعًا إلى 480 مترًا مربعًا.
4- مشروع كمبوند اكاسيا
- يقع هذا المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية وتحديداً أمام بوابة 6 في الرحاب، ويضم الموقع ما يقرب من 58 فيلا فاخرة و 711 وحدة سكنية بمساحات ومميزات مختلفة.
- ومن مميزات هذا المشروع وجود وجهات عصرية تواكب الميزات الحديثة وتشطيبات داخلية فاخرة ومنطقة خدمات مركزية.
- وتتميز بالمكان الذي يوجد فيه مسجد، ومول تجاري، ومركز تسوق إداري، ومركز اجتماعي وثقافي، وأيضًا بوجود المصاعد.
- تتكون جميع المباني في المشروع من 4 طوابق، بالإضافة إلى الدور الأرضي ووحدات الطابق الأرضي التي تحتوي على حدائق خاصة رائعة ومدخل خاص بمساحات تتراوح من 156 مترًا مربعًا إلى 310 مترًا مربعًا.
راجع أيضًا: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
5- مشروع تركواز
- يقع هذا المشروع بمدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر على طريق رأس غارب – الغردقة، ويتضمن مرحلتين إحداهما تضم 42 شقة.
- المرحلة الثانية تضم ما يقرب من 174 شاليه و 25 عمارة. يضم المشروع منطقة خدمات شاملة ومسجد وملاعب ونوادي رياضية ومركز تجاري وإداري للتسوق.
- كما يشتمل المشروع على وجهات حديثة حديثة، وأسطح داخلية وخارجية رائعة، ومنطقة الشاليه تتكون من غرفتين وصالة في الطابق الأول بمساحة 90 مترًا مربعًا.
- تحتوي الشاليهات الموجودة في الطابق الأول على 147 مترًا مربعًا من الحدائق الخاصة، بينما تتكون الشاليهات الموجودة في الطابق الثاني من صالة وغرفة نوم بمساحة 101 مترًا مربعًا.
- عندما يتعلق الأمر بالمباني السكنية، فهي تتكون من طابق أرضي وطابقين، ووحدات وشاليهات تشطيب بأغطية فائقة الفخامة.
6- مشروع مجمع المنتزه
- يقع هذا المشروع على قطعة 61 بالأحياء الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر وبالأخص بالقرب من جامعة نوال الدجوي، وتبلغ مساحة المشروع حوالي 26 فدان ونصف.
- يحتوي على حوالي تسعمائة وحدة سكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 170 مترًا مربعًا، ولكل عمارة دور أرضي وأربعة طوابق، ويوجد بالمشروع منطقة خدمات.
- في هذه المنطقة يوجد مركز تجاري وإداري للتسوق، وكذلك مسجد وملاعب ونوادي رياضية، ويتميز المشروع بواجهات حديثة وعصرية.
- الوحدات المقسمة إلى نماذج مثل طرازي Emerald و Turquoise تصل مساحتها إلى 172 مترًا مربعًا من مساحة الطابق الأرضي و 175 مترًا مربعًا من مساحة الأرضية في طراز Emerald.
- في نموذج الفيروز للوحدات، تبلغ مساحة الدور الأرضي 172 متراً مربعاً، ومساحة الدور الأرضي 172 متراً مربعاً.
قرار التعامل مع بنك التعمير والاسكان
- وذكر السائل في فتوى إسلام ويب أنه حجز شقة في سكن الشباب التابع لوزارة الاستيطان ودفع دفعة أولى، وأن المبلغ المتبقي سيدفع على أجزاء بفائدة معينة.
- كما يوجد مبلغ يسمى جمعية الملاك، يتم إيداعه في البنك، ويتم إنفاق الإيرادات المحصلة على صيانة المباني، ويتم إجراء المعاملات من خلال بنك الإسكان والتعمير. فما حكم ذلك؟
- سأل هل يستطيع دفع القاطع دفعة واحدة دون فائدة، فكان جوابه أنه لا يسمح له بشراء الشقة كما ذكر في السؤال، لأنه ملزم بالربا.
- لأنه إذا كان مشتري الجزء المتبقي من الثمن المحدد مديوناً وقسم هذا الدين إلى أقساط بفائدة، يصبح الدين ربا، ويحرم حتى لو دفع الثمن للتخلص من الفوائد الربوية.
- وذلك لأن المالكين لا يمكنهم التصرف في مدفوعات اتحادهم واستثمارها بطرق غير معتادة، لذلك يجب تجنب المعاملة إذا أعطوا هذه البنوك شروط الإنهاء.
- قبل التعامل مع البنك أو شراء أرض أو سكن أو شاليهات لا بد من الحصول على معلومات عن سبل العيش والحصول على فتوى من رجال الدين حتى لا تكون هناك عملية بدون فوائد، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الاغتصاب.
راجع أيضًا: معلومات HDB
في ختام هذا المقال عن مشروعات بنك التعمير والاسكان بالساحل الشمالي تحدثنا عن بنك التعمير والاسكان وأهدافه ومشاريعه المختلفة كما تحدثنا عن قرار التعامل مع البنك وشراء الوحدات السكنية. أنه يوفر.