جدول المحتويات
كيفية حساب قرض الرهن العقاري
كيفية حساب الرهن العقاري هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في اقتراض قرض سكني من مصادر مختلفة، لكنهم لا يعرفون كيفية الاختيار، والعديد منهم يتخلف عن سداد أقساطه الشهرية. تعرف على كيفية حساب الرهن العقاري الخاص بك اليوم من خلال موقع إيجيبريس.
كيفية حساب الرهن العقاري
يريد بعض الناس معرفة كيفية حساب الرهن العقاري، ويتم ذلك في بضع خطوات. أي:
- أولاً، يجب أن يعرف هذا الشخص بعض المعلومات التي تمثل القيمة الإجمالية للعقار.
- بالإضافة إلى فترة سداد القرض وهامش الربح.
- أدخل نوع العقار سواء أكان قيد الإنشاء أم مكتمل.
- تعرض الحاسبة أيضًا خيارات الرهن العقاري، بحيث يمكنك اختيار خياراتك الخاصة، بما في ذلك أسعار الفائدة، والمدفوعات الشهرية، والمدفوعات التي قمت بسدادها كدفعة مقدمة في بداية القرض. والتكلفة الفعلية للوحدة السكنية، تعتبر حاسبة الرهن العقاري من أهم الأدوات وأكثرها سهولة في الاستخدام.
- يتيح لنا ذلك تحديد كيفية حساب الرهن بسرعة مع ضمان النتائج في نفس الوقت.
- كما أن لديها القدرة على إخطارك عند استحقاق المدفوعات، مما يجعلها طريقة رائعة لتحديد أفضل خيار لموقفك المالي عندما يتعلق الأمر بالحصول على قرض عقاري.
- يتم إدخال هذه البيانات على أساس المعلومات التي حصل عليها البنك من خلال النقر على كلمة “احسب” وتحديد مبلغ الرهن.
- بالإضافة إلى تحديد مقدار ما يجب دفعه كل شهر.
على موقع زياد، ندعوك للعثور على مزيد من المعلومات حول مزايا القروض بضمان عقاري من بنك القاهرة والضمان العقاري من بنك القاهرة من الروابط التالية: مزايا القروض بضمان عقاري من بنك القاهرة مع ضمان عقاري من بنك القاهرة
الرهن العقاري من البنك الوطني
- يتضمن تمويل الأهلي السكني نظام فريد لتمويل شراء الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.
- توفر الشركة التمويل الذي يسمح للعملاء بشراء الوحدات أو العقارات التي يرغبون في امتلاكها عن طريق الحصول على تمويل عقاري.
- نقدم لعملائنا نسبة كبيرة تصل إلى 80٪ من قيمة ممتلكاتهم بشرط أن يدفعوا دفعة أولى.
- تُدفع قيمة العقار للبائع نقدًا، بشرط أن يدفع العميل مبلغ القرض على أقساط خلال الفترة المحددة في اتفاقية التمويل الثلاثية المبرمة بين البائع والعميل والممول. ٪.
- متطلبات التمويل: يجب ألا يقل عمر المتقدمين عن 21 عامًا في بداية التمويل ولا يزيد عن 59 عامًا في وقت التقدم للحصول على التمويل.
- كما أن الحد الأقصى للعمر في نهاية مدة القرض هو 60 عامًا، حيث لن يتجاوز عمر الموظف 65 عامًا في نهاية مدة القرض، باستثناء الموظفين الذين ليس لديهم دخل إضافي بخلاف رواتبهم.
- أن تكون الوحدات السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- لا تتجاوز الأقساط الشهرية 35٪ من صافي الدخل الشهري لفئة الدخل المنخفض.
- سيتم منح الأموال للوحدات المسجلة أو الوحدات التي يمكن تسجيلها أو الوحدات التي لديها قرار بالتخصيص لمجموعات من المجتمعات العمرانية الجديدة ويتم تخصيصها لها.
- يتم منح التمويل لغرض شراء وحدات مكتملة أو وحدات قيد الإنشاء بالإضافة إلى الوحدات المكتملة.
قرض عقاري من بنك التعمير السكني
- معدلات تمويل تصل إلى 80٪ من قيمة تمويل العقارات أو المنازل أو أسعار البيع.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة ولا تتجاوز مبلغ السداد الشهري.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك التزام بالمصروفات تصل إلى 40٪ من دخلك الشهري.
لمزيد من المعلومات حول نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك وكيفية التصرف عند بيع الوحدة قبل سداد القرض، يرجى الرجوع إلى الرابط المنشور: نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك ووحدات البيع قبل سداد القرض
بنك مصر والخليج
- قرض من البنك المصري الخليجي بمبلغ 5 ملايين جنيه.
- تبدأ فترة القرض من 6 أشهر ويمكن أن تصل إلى 144 شهرًا.
- معدلات فائدة تنافسية.
- هناك تأمين مجاني على الحياة طوال مدة القرض.
- الحد الأدنى لسن الموظف هو 21 عامًا والحد الأقصى للسن 60.
- حتى 65 للعاملين لحسابهم الخاص.
البنك المصرى
- مدة القرض لا تقل عن 8 سنوات وتصل إلى 20 سنة.
- الحد الأدنى لمبلغ القرض 20000 جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية.
- ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للرجل 3500 جنيه مصري.
- 4750 جنيه مصري فأقل للمتزوج.
لمزيد من المعلومات حول شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول على قرض منزل متوسط الدخل، يرجى النقر على الرابط المرفق: شروط الرهن العقاري وكيفية الحصول على قرض منزل متوسط الدخل
بنك كريدي أجريكول
- سنمول حتى 90٪ من سعر الوحدة.
- القيمة النقدية للتمويل حوالي 5 ملايين جنيه مصري.
- أقساط شهرية حتى مدة القرض.
- فترة السداد القصوى هي 20 سنة.
- تمويل الوحدات العقارية المسجلة أو القابلة للتسجيل في المجتمعات العمرانية.
- تأمين على الحياة طوال مدة القرض.
- يوجد تأمين ضد الحرائق والكوارث الطبيعية خلال مدة القرض.
- الإعفاء من الرسوم الإدارية.
بنك المصرف المتحد
- تمويل يصل إلى 80٪ من سعر الوحدة.
- قروض تصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
- فترات سداد مرنة تصل إلى 15 سنة.
- بالإضافة إلى خدمة الدفع الإلكتروني الفوري، يمكنك بسهولة سداد مبلغ القرض في أي فرع أو جهاز إيداع نقدي.
- سيمول جميع شرائح العمال وأصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة والمصريين العاملين بالخارج والمقيمين المغتربين.
بنك فيصل الاسلامي
- الحد الأقصى لمحدودي الدخل 2،100 جنيه والحد الأقصى لمحدودي الدخل 3،500 جنيه للأفراد و 4،750 جنيه مصري للعائلات.
- دفعة أولى: 10٪ أو أكثر من سعر الوحدة “كحد أدنى”.
- تمويل بنكي: 90٪ من سعر الوحدة “كحد أقصى”.
- معدل العائد: 5٪ “انخفاض” سنوي لفئات الدخل المنخفض، 7٪ “انخفاض” سنوي للفئات ذات الدخل المنخفض.
- الضرائب وتكاليف الدمغة بموجب القانون المعمول به.
- فترة السداد: خلال 20 سنة.
- أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.
- سعر التقسيط: في حدود 35٪ من صافي الربح.
- لا يمتلك الأزواج والزوجات والأبناء القصر وحدات سكنية “مملوكة”.
- لم يتلقوا قط وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكان.
- يتم التعامل مع الأفراد ذوي الدخل المنخفض بالتنسيق مع صندوق المساعدة لضمان قرض السكن والبنوك.
- يقدم الصندوق مساعدات نقدية تتراوح من 5000 جنيه مصري إلى 25000 جنيه مصري.
بروم بنك مصر
- احصل على قرض عقاري لمنزلك أو عملك.
- الحد الأقصى لمدة القرض 20 سنة.
- يرجى الدفع بالوحدة.
يوصي زياد بمعرفة المزيد عن شروط قرض الرهن العقاري من مصرف الراجحي وكيفية تفعيل الحساب الموقوف عبر الرابط التالي.
بنك الكويت الوطني
- يمكنك الاستفادة من القروض العقارية من بنك الكويت الوطني، مصر بحد أدنى 100،000 جنيه مصري وبحد أقصى 4 ملايين جنيه مصري، وبحد أقصى 15 سنة للقرض.
- الحد الأدنى لفترة السداد هو 1 سنة والحد الأقصى هو 15 سنة.
- تمويل يصل إلى 85٪ من قيمة الوحدة العقارية بشرط أن تكون الوحدة كاملة التشييد ومجهزة بالكامل.
- العمر: من 21 إلى 65 عامًا “في تاريخ استحقاق القرض”.
- لا يشترط وجود ضامن.
يقدم صندوق التنمية العقارية قروضاً إضافية
- يشهد سوق تمويل الإسكان المدعوم هذا الأسبوع إطلاق أول منتج إقراض (مدعوم) برعاية وزير الإسكان الدكتور شويش الدويهي.
- سيطلق وزير الإسكان، رئيس صندوق التنمية العقارية، الثلاثاء المقبل، برنامج “قرض إضافي”.
- يهدف هذا إلى السماح للمواطنين المعتمدين بالحصول على قروض إضافية.
- استكمال بناء المنزل من خلال عدة بنوك حيث أن المنزل مرهون بصندوق عقاري.
- في السابق، لم يكن من الممكن الحصول على قروض إضافية لغرض بناء أو شراء منزل.
- يأتي هذا النهج الجديد بعد تسريع خطوات الصندوق لتقديم حلول متوافقة مع المتغيرات الحالية.
- في الوقت نفسه، يمكنك أيضًا استخدام منتجات تمويل الإسكان التي تقدمها شركات الرهن العقاري والبنوك الإقليمية.
في هذا المقال، تعلمنا كيفية حساب الرهن العقاري وتحدثنا عن قرض البنك الأهلي للرهن العقاري، ورهن بنك التنمية السكنية، والبنك المصري الخليجي، وبنك مصر، وبنك كريدي أجريكول. يوفر البنك المتحد وبنك فيصل الإسلامي وبنك بروم مصر وبنك الكويت الوطني وصندوق التنمية العقارية تمويلًا إضافيًا.