التخطي إلى المحتوى

قرض عقاري مقابل قرض وتفاصيل الخدمة وشروط الحصول عليها في البنوك المصرية

قرض الرهن العقاري هي خدمة تقدمها البنوك، إذا كنت ترغب في شراء منزل خاص بك ولم يكن لديك تمويل كاف، يمكنك استخدام هذه الخدمة، وسنناقش الرهن العقاري بالتفصيل في زيادة اليوم.

القرض العقاري

  • الرهن العقاري هو خدمة تمكّن الفرد من الحصول على قرض لغرض معين (سواء كان شخصيًا أو تجاريًا)، ولكن فقط إذا كانت ملكية الشخص للعقار هي ضمان للقرض.
  • إذا لم يتمكن من سداد القرض بالكامل، يحق للشخص الذي قدم القرض (سواء البنك أو أي شخص آخر) اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة، بما في ذلك نقل ملكية العقار من المقترض إلى المُقرض.

نوصي بقراءة المزيد عن نموذج طلب تمديد القرض وخطواته وشروطه.

تعريف القرض

بعد أن تعلمنا ما هو الرهن العقاري، يمكننا الآن البدء في معرفة المزيد عن القروض:

  • القرض هو ما يسمى بالدين، وفيه يسدد المدين الدين والدائن للدائن، والدائن هو من يقترض منه مالا.
  • بموافقة الدائن، يتم منح مبلغ معين من القرض للمدين، ويتم تحقيق القرض.
  • في مجال يسمى التمويل، تعتبر القروض وسيلة، واليوم تسمى هذه الوسائل القوة الشرائية المستقبلية المتوقعة.
  • بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام بعض شركات القروض والمؤسسات التجارية أيضًا كجزء من استراتيجية تمويل الشركات الشاملة.

لمزيد من المعلومات، يرجى الاطلاع على مزيد من المعلومات حول السداد المبكر للقرض والشروط والأضرار المقطوعة.

القوانين والشروط العامة للحصول على القروض للبنوك المصرية

الآن بعد أن أصبحنا على دراية بتعريف الرهن العقاري للقروض وطبيعة القروض، يمكننا الآن فهم شروط وقوانين القروض وكيفية استخدامها، لأن شروط كل بنك تختلف عن بنك واحد. هو بنك مصري معلومات عامة مفصلة عن شروط ضمان القرض:

  • العمر والجنسية: يجب أن يكون المقترض مصري الجنسية وألا يقل عمر المدين عن 21 سنة وألا يزيد عمر الموظف عن 60 سنة. بالحديث عن كبار رجال الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص، لا يمكن أن يتجاوزوا 65 عامًا. .
  • من مميزات الرهن أن طريقة السداد مرنة مما يعني أن فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
  • يمكن أن تصل قيمة القرض إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للعقار، ويتم تحديد القيمة من قبل صندوق التمويل العقاري وفق ضوابط وشروط خاصة.
  • وبحسب الإعلان المنشور في صندوق التمويل العقاري، يمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة، ويحق للمدين أو المقترض عدم امتلاك أي وحدة سكنية، حتى في حالة الإرث.

يوصي زيادة بقراءة المزيد عن سداد القرض قبل تاريخ استحقاق البنك الوطني

المستندات المطلوبة للقرض

  • إظهار آخر إيصال باسم الخصم متضمنًا فواتير الكهرباء أو الغاز أو الهاتف.
  • نسخة من أصل بطاقة الهوية بشرط أن تكون الصورة سارية المفعول.
  • المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل، وفي حالة تحويل الراتب مباشرة إلى البنك، سيُطلب من صاحب العمل إصدار خطاب لإصداره حسب بند الراتب.
  • إذا لم يتم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك، سيُطلب من مقدم الطلب تقديم بيان الحساب المصرفي للأشهر الستة الماضية وشهادة راتب صاحب العمل.

ناقشنا في هذا المقال بعض مقترحات التمويل العقاري المقدمة من البنوك المصرية

لمزيد من المعلومات، اكتشف المزيد عن قرض بنك مصر البالغ قيمته 50000 وما هي أنواع القروض التي تمت الموافقة عليها

قرض عقاري من بنك القاهرة

فوائد الرهن العقاري من بنك القاهرة

  1. يجب أن يكون المتقدمون مصريين من سن 21 إلى 51 عامًا.
  2. لا يتعدى العائد على قروض بنك القاهرة 8٪.
  3. مدة سداد الديون أو القروض من سبع إلى عشرين سنة.
  4. ما يميزه أن العميل قد يمتلك عقارًا صغيرًا ليستخدمه في بناء عقار كبير، وذلك للاستفادة منه أكثر فأكثر، ليتمكن من تنفيذ المشروع الذي يريده، وبالتالي الاستفادة منه دون خسارة المال.

زيادة يوصي بقراءة المزيد عن قرض بنك الرياض المؤجل وشروط الحصول عليه وطريقة التواصل مع البنك

الشروط المطلوبة للحصول على قرض من بنك القاهرة

  1. للمقترض القدرة على سداد الأموال التي اقترضها من البنوك الأخرى.
  2. لا يوجد ضمان مطلوب.
  3. للمقترض حساب مجاني مرتبط بأي بنك.
  4. ألا يقل دخل المقترض عن 1000 جنيه مصري في الشهر.
  5. لا توجد رسوم للاستفسارات الائتمانية.
  6. أن لا تقل فترة السداد عن سنة ولا تزيد عن عشر سنوات.

تم تقديم المستندات المطلوبة إلى بنك القاهرة

  1. نسخة من البطاقة الشخصية بشرط أن تكون البطاقة سارية المفعول.
  2. تقديم طلب قرض عقاري مضمون من بنك القاهرة بشرط أن يكون الحد الأدنى لفاتورة الكهرباء 10 جنيهات مصرية
  3. كتاب صادر مباشرة من جهة العمل التي يعمل فيها المقترض يوضح دخله وتاريخ التعيين.
  4. نسخة من البطاقة الضريبية للمقترض وكشف حساب بنكي للعميل للعام بأكمله.
  5. صاحب العمل الذي يعمل مع المقترض ملزم بالدفع، بشرط أن يرسل صاحب العمل راتباً شهرياً إذا لم يقم المقترض بسداد القرض.
  6. بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة يفضل تقديم أحدث مستخلصات من الرخصة التجارية لمزاولة المهنة بشرط ألا تتجاوز ثلاثة أشهر، وتقديم ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاثة محاسبين عامين معتمدين في الموازنة.

قرض تمويل الإسكان من البنك الأهلي المصري

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري:

  1. الجنسية: يحمل المقترض الجنسية المصرية فقط.
  2. العمر: يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 سنة من تاريخ منح التمويل، ويجب ألا يتجاوز عمر المقترض 60 سنة لجميع الفئات والفئات، أي أنه تم تقديم الطلب عند تقديم القرض. متاح. بسبب.
  3. مدة القرض: أقصى فترة سداد هي 20 سنة.
  4. قيمة الوحدة: يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية أو العقار بما يسمى صندوق التمويل العقاري حسب الإعلانات المنشورة.
  5. دفعة أولى: حسب تقدير الصندوق 20٪ من سعر الوحدة وحتى 50٪.
  6. قيمة الصندوق: حسب التقييم تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
  7. نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بنسبة 40٪ من الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري بناءً على الظروف.
  8. رسوم السداد المتأخر: 2٪ من دفعة التقسيط.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنك الأهلي المصري

  1. نسخة من البطاقة الشخصية.
  2. شهادة تسجيل الذكور والإناث.
  3. آخر إيصال مرافقة.
  4. ملف الدخل.

رهن عقاري من البنك التجاري الدولي

  1. آخر إيصال بشرط أن يكون فواتير كهرباء أو غاز أو هاتف.
  2. نسخة من البطاقة الشخصية بشرط أن تكون البطاقة سارية المفعول.
  3. المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل عند تحويل الراتب مباشرة إلى البنك (خطاب صادر من جهة العمل، خاضع للموافقة).
  • وفقًا للمحاسبين القانونيين، بالنسبة لرجال الأعمال والعاملين لحسابهم الخاص، بالإضافة إلى الشهادة الضريبية، يلزم أيضًا وجود بطاقة ضريبية، طالما أن الشهادة هي الأحدث.
  • نسخة من السجل التجاري أحدث ولايته أي منذ ثلاثة أشهر على الأكثر.

في هذا المقال، ناقشنا الرهون العقارية لخدمات القروض، وقدمنا ​​تعريف القروض، وأطلعنا على قوانين وشروط الحصول على القروض من البنوك المصرية بشكل عام، وناقشنا مزايا قروض الرهن العقاري من بنك دو. القاهرة، قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري وقرض رهن عقاري من بنك CIB.