التقديم على البنك العقاري وكيفية الحصول على قروض من الصندوق وكيفية إخلاء طرف البنك العقاري

التقديم على البنك العقاري وكيفية الحصول على قروض من الصندوق وكيفية تصفية البنك العقاري

التقدم بطلب لعضوية البنك العقاري يعتبر البنك العقاري، أو ما يسمى بصندوق التطوير العقاري، من أشهر المؤسسات في القطاع المالي في المملكة العربية السعودية، لأن الغرض منه هو بناء مناطق ومدن سكنية جديدة وتقديم قروض ميسرة.

إذا كنت تبحث عن كيفية التسجيل في أحد البنوك العقارية، فلا تتردد في قراءة المقال التالي: شروط التسجيل في أحد البنوك العقارية والحصول على قرض

أهمية المال

• تكمن أهمية صندوق التنمية العقارية في كونه يقدم قروضاً عقارية مناسبة للدخول في إنشاء مدن ومناطق سكنية جديدة في المملكة العربية السعودية لتسهيل الأمور على الناس.
• خاصة من يحتاجون إلى سكن، فهم بحاجة إلى سكن يتناسب مع احتياجاتهم السكنية وقدراتهم المالية والمادية، لذلك يجدون أن قروض التسهيلات هي مجال سهل لا داعي للقلق بشأن السداد.
• تشمل الأموال مواطنين من جميع أنحاء البلاد، سواء كانت دولة أو مدينة أو قرية أو غير ذلك، دون الحاجة إلى التركيز على منطقة معينة، وقد استفاد الصندوق من أكثر من 4000 منطقة.
• تستفيد المدن والقرى المختلفة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية من هذه الخدمات، لذلك تلعب صناديق التطوير العقاري دورًا مهمًا في تعزيز قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية.
• لا يقتصر دعم الصندوق على الأفراد أو المواطنين، بل يشمل أيضًا المنظمات التي تسعى لبناء مشاريع عقارية واستخدامها لأغراض تجارية أو خاصة.

كما يمكنكم التعرف على شروط الرهن العقاري لمصرف الراجحي من خلال المقال التالي: شراء فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء: شروط التمويل العقاري شراء مصرف الراجحي فيلا أو شقة والتواصل مع خدمة العملاء

تأسيس الصندوق

• تأسس الصندوق عام 1974، أي عام 1394، تنفيذاً للمرسوم الملكي الصادر برقم م / 23. تأسس الصندوق في مدينة الرياض، وبدأ عمله عام 1395، أي العام التالي لتأسيسه.
• ويهدف إنشاء الصندوق إلى بناء مجمعات ووحدات سكنية تقلل من الاحتياجات السكنية للسعوديين، ويقدر رأس مال المشروع بربع مليار ريال سعودي.
• تضاعف رأس مال الصندوق حتى فتح أكثر من 40 فرعًا في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية واحتلال مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي بين مؤسسات وجمعيات التمويل العقاري العالمية.

كيفية التسجيل في الصندوق

• يمكن للراغبين في الحصول على قرض من أحد صناديق التطوير العقاري الاستفادة من هذه الفرصة من خلال التسجيل في موقع الصندوق من خلال الخطوات التالية:
• يزور المواطنون موقع الصندوق عبر الرابط أدناه
• الضغط على كلمة (تسجيل) للتسجيل في موقع الصندوق، وكتابة البيانات الشخصية المطلوبة في صفحة التسجيل، وإرفاق معلومات عن الأسرة والدخل المستحق.
• بعد ذلك يتم إدخال كافة البيانات والاتفاق على الشروط واكتمال التسجيل، ومن ثم يقوم المواطن بتفعيل حسابه، ومن ثم يمكنه الاستفادة بسهولة من الخدمات التي يقدمها موقع الصندوق.

كيفية الحصول على قرض من الصندوق

• بعد التسجيل، يجب تحديث البيانات للتحقق من صحة البيانات المسجلة من قبل المواطنين من أجل التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري.
• يمكن للمواطنين زيارة الموقع الرسمي للصندوق من خلال الرابط أدناه لتحديث البيانات
• ثم اختر زر (الخدمات الحكومية)، ثم اختر (خدمات المواطنين)، ثم اختر (تحديث البيانات الشخصية).
• يقوم بإدخال بيانات الحساب المسجل مسبقًا لتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم ورمز التحقق وكلمة المرور.
• يقوم بإدخال البيانات المطلوبة مثل تاريخ الميلاد ورقم السجل المدني، ثم يقوم بإدخال رمز التحقق، ثم الضغط على زر (التحقق من البيانات) لإتمام التسجيل.
• بعد ذلك، تتم مراجعة البيانات المدخلة من قبل صندوق التنمية ثم قبولها.

الاستعلام عن القرض

• يتيح لك صندوق التنمية العقارية التحقق من قرض مقدم الطلب من خلال رقم الهوية، سواء كان لأغراض مدنية أو عسكرية، ويمكن القيام بذلك من خلال موقع الصندوق.
• كما يمكنك التعرف على المستفيدين من القرض، حيث يوفر الصندوق الدعم للأراضي السكنية للمواطنين، أو الأراضي السكنية المملوكة للمواطنين، كما يوفر الدعم لمناطق سكنية كاملة.

مزايا تمويل الصندوق

• خطة التمويل المقدمة من صندوق التنمية العقارية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وتمت الموافقة عليها شرعاً.
• يمكن للمواطنين الحصول على أموال من صناديق التطوير العقاري تصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
• أما بالنسبة للبنك الأهلي التجاري، فيمكن للمواطنين السعوديين الحصول على ما يصل إلى 4 ملايين ريال سعودي.
• يمكن لمقدم الطلب تقليل فترة انتظاره لتلقي الأموال من 10 سنوات إلى 5 سنوات، ويمكنه أيضًا تخصيص القرض لأي فرد من أفراد عائلته، طالما أن قريبه من الأقارب من الدرجة الأولى.
• في حالة الوفاة أو العجز، يمكن إعفاء المواطنين من سداد قروض الصندوق.

التواصل مع الصندوق

• سمح صندوق التنمية العقارية بالتواصل معه من خلال رقم موحد في جميع أنحاء المملكة وهو 199088 وتلقى الرد من قبل أحد موظفي إدارة خدمة العملاء.
• يمكن للمتصلين الاستعلام عن الخدمات التي يقدمها الصندوق، مثل الاستعلام عن القروض وشروط الحصول عليها وطرق السداد.

المستندات المطلوبة لطلب القرض

لكي يتقدم المواطنون بطلب للحصول على قروض من صندوق التنمية العقارية، يجب تقديم عدد من المستندات، بما في ذلك:

• صورة من الهوية الوطنية للمواطن الذي يريد الحصول على قرض من الصندوق.
• طلب خطي مقدم من مواطن للصندوق مع طلب تزويده بكافة بيانات مقدم الطلب مثل الاسم والعنوان وتاريخ الميلاد.
• إذا كان صاحب المشروع يرجى كتابة أسماء مشاريعه وشركائه في البيانات.
• نسخة من سند ملكية قطعة أرض مملوكة لمواطن لغرض إقامة مسكن أو مشروع عليها.
• نسخة سارية المفعول من السجل التجاري غير منتهية الصلاحية.
• كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر يوضح الراتب وتاريخ تعيين المواطن.
• إثبات أن مقدم الطلب لديه القدرة على سداد القرض بالكامل.
• حسب رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN) لمقدم الطلب، من أجل إرسال المبلغ المحدد له.
• يجب إصدار خطاب التفويض لجميع المستفيدين من القرض للوكالة في وقت تقديم الطلب أو في نفس العام.
• نسخة من رخصة الأرض سارية المفعول صادرة عن وزارة الصناعة لاستكمال طلب القرض.

تقسيم طالبي القرض

يقسم صندوق التنمية العقارية طالبي القروض إلى أربعة أقسام:

• يقدم الأيتام والسيدات صورة من بطاقة هوية الكفيل واستمارة الكفالة الخاصة ويجب عليهم وعلى الكفيل استيفاء الشروط المذكورة أعلاه.
• يجب على الموظفين الذين يتقاضون رواتب 5000 ريال أو أكثر تقديم تاريخ ائتماني حديث بالإضافة إلى نموذج التعريف المعتمد من قبل الصندوق.
• بالنسبة للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 5000 ريال يتم إحضار البيانات والمستندات السابقة ويمرر الصندوق لجنة الإدارة العامة للصندوق لدراسة الطلب.
• بالنسبة لغير الموظفين، يجب عليه إرسال بيان من إدارة الجنسية ووكالة تسجيل الائتمان وشهادة تضمن قدرته على سداد القرض، بالإضافة إلى كشف حساب بنكي للعام السابق.

متى يتم إلغاء قروض الصندوق؟

في ظل ظروف معينة، يمكن إلغاء القرض المقدم من صندوق التنمية العقارية، ويطلب الصندوق إعادة أموال القروض التي حصل عليها المواطنون. هذه الظروف هي:

• إذا قدم طالب القرض معلومات غير صحيحة.
• في حالة وجود عيوب، يجب اتباع التعليمات المقدمة للصندوق.
• إذا انتهكت الشروط المتفق عليها في العقد.
• إذا مات المواطن الذي حصل على القرض أو شريكه في القرض يموت.
• إذا تم إبطال أو إلغاء السجل التجاري، أو كان الغرض من المبنى مختلفًا، على سبيل المثال، إذا تم تحويله من مبنى سكني إلى آخر.

يمكنك أيضًا استخدام رقم الهوية للتحقق من البنك العقاري، ومعرفة الخطوات التي يمكنك من خلالها الوصول إلى المقالة: تحقق من البنك العقاري برقم الهوية وادخل موقع البنك العقاري

كيفية إخلاء بنك الرهن العقاري

• قد تستغرق عملية السحب من البنك العقاري قرابة أسبوع، وبالتالي لا يوجد ارتباط مالي بين البنك والصندوق، ويمكن للمواطنين طلب سحب الصندوق إلكترونيًا.
• وصول المواطنين إلى موقع الصندوق.
• ثم أدخل البيانات المطلوبة مثل رمز التحقق وتاريخ الميلاد ورقم الهوية ثم اضغط (احصل على وكالة التخليص الجمركي).
• ثم انتظر لحظة حتى يقوم الموقع بمراجعة البيانات، ثم أكمل عملية الإلغاء من قبل الناشر. تذكر أن فترة صلاحية النشر شهر واحد.

في نهاية هذا المقال سنناقش صندوق التنمية العقارية وتأسيسه وأهميته للمواطنين ومميزاته وكيفية التسجيل فيه وشروط التقديم على القروض وكيفية تصفية البنوك.