افضل بنك للقرض العقاري

أفضل بنك رهن عقاري

أفضل بنوك الرهن العقاري تقدم العديد من البنوك المصرية قروضًا عقارية حتى يتمكن المواطنون المصريون من امتلاك منزل ذي قيمة. سيساعد هذا أيضًا في حل العديد من المشكلات المتعلقة بالركود والتغيرات في سوق العقارات. تمامًا مثل البنوك المصرية، هناك تقلبات يومية بسبب ارتفاع الأسعار والعمل على تقديم العديد من التسهيلات التي تساهم وتساعد في الحصول على قروض عقارية، راجع موقع إيجي بريس لمزيد من التفاصيل من فضلك.

ولمعلومات عن أنواع الاستفسارات والدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية بالرياض وصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، يرجى الرجوع إلى المقال التالي: صندوق التنمية العقارية بالرياض وأنواع الاستفسارات والدعم مقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان

شروط حصول البنوك المصرية على الرهون العقارية

كما أن هناك العديد من الشروط العامة التي تقدمها البنوك المصرية للحصول على قرض عقاري.

• بمعدل انخفاض قدره 10٪ (ما يعادل 6.69٪) على مدى 20 عامًا.
• مساحة الوحدات 150 م 2 كحد أقصى (تشطيب كامل وجاهزة للسكن).
• الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 40 ألف جنيه مصري.
• الحد الأقصى لدخل الأسرة الشهري 50،000 جنيه مصري.
• الحد الأقصى لسعر الوحدة المراد تمويلها 250 ألف جنيه مصري.
• الحد الأدنى للدفعة المقدمة من العميل 20٪.
• نسبة الاستثمار القصوى 80٪.
• لم يستفد مقدم الطلب من المبادرات السابقة أو مشاريع الإسكان الاجتماعي.
• ألا تزيد نسبة الأقساط الشهرية بالإضافة إلى الديون المصرفية عن 40٪ من الدخل الشهري.

ولمعلومات عن كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث بياناتك، راجع مقال: التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث بياناتك.

أفضل بنك لخدمات الرهن العقاري

1_ بنك التعمير السكني

• أطلقت بنوك التنمية السكنية العديد من المبادرات المتعلقة بالتمويل العقاري لدعم من هم على وشك الزواج.
• كما أنه لمن يرغب في امتلاك منزل أو شقة جديدة يمكن أن تصل قيمة هذا القرض إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية، حسب ما يحدده الخبراء الماليون في هذا البنك.
• بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تصل مدة القرض إلى 10 سنوات.
• نسبة الأقساط الشهرية المقتطعة من دخل العميل 40٪.
• يمكن للعملاء أيضًا دفع الأقساط على الفور أو على أجزاء.
• أيضًا، لا يوجد حد لسعر الوحدة أو الدخل.
• كما أنها تمول بناء وتشطيب الشقق السكنية.
• يتم منح قرض عقاري لتمويل كلا الطرفين بشكل مشترك.
• يمكن أن تصل المصروفات المتعلقة بتكاليف البحث، بالإضافة إلى تكاليف التقييم العقاري، إلى ما يقرب من 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة، حتى 25000 جنيه مصري.

ما هي شروط الحصول على قرض من بنك التعمير السكني؟

يحدد بنك التعمير السكني مجموعة من الشروط التي يجب على العملاء مراعاتها عند الشروع في شراء وحدة سكنية.

• يجب أن يكون المتقدمون للحصول على القروض من موظفي الدولة أو القطاع الخاص.
• ألا يكون قد سبق له الحصول على قرض أو وحدة سكنية.
• إذا كان العميل يمتلك مهنة أو يعمل لحسابه الخاص، يجب أن يكون لدى العميل أيضًا سجلات أعمال وضرائب.
• أيضًا، يجب أن يكون عمر العميل بين 21 و 60 عامًا في تاريخ تقديم طلب القرض.

المستندات التي يجب عليك إحضارها للحصول على قرض عقاري من بنك تنمية الإسكان

• يجب أن تكون صورة البطاقة متاحة للعميل ويجب أن تكون “صالحة”، أي غير منتهية الصلاحية.
• كما كان عليه أن يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري حصل عليه من بنك تنمية الإسكان.

2 البنك الأهلي المصري

• في حالة مشاركة البنك الأهلي بالاتفاق مع بنك الإسكان والتعمير والبنك المركزي في مبادرة توفير الإسكان للمصريين، سيقدم البنك الأهلي قروض الرهن العقاري على أقساط لا تتجاوز 40٪ من قيمة الرهن العقاري. . . صافي الدخل الشهري للعميل.
• تشمل مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري أيضًا جميع العقارات داخل الجمهورية.
• يتم تقييم الاعتمادات من قبل المتخصصين في التقييم المسجلين في وكالة الخدمات المالية.

شروط الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري

• إذا كان مقدم الطلب يبلغ من العمر 21 عامًا أو أكثر، وكان يبلغ من العمر 65 عامًا أو أقل في نهاية فترة قرض الوحدة، وليس لديه دخل إضافي، يجب ألا يزيد عمر العميل عن 60 عامًا.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري من البنك الأهلي المصري. هذا هو الحال عندما يكون العميل موظفًا في وكالة حكومية.

• يجب عليك إحضار نسخة من بطاقة هويتك سارية المفعول. أيضًا، في حالة ذكر عنوان العميل، يرجى إحضار إيصال لمرافق الكهرباء والمياه والغاز، إذا كان حديثًا، وليس أكثر من 6 أشهر من تاريخ الإصدار.
• شهادة إثبات دخل من جهة عمل العميل توضح صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والعمل.
• بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت لديك مصادر دخول إضافية لعميلك، فيجب عليك إحضار دليل على ذلك.
• يتم إضافة هذه المستندات للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري، وإذا كان طالب القرض يعمل لحسابه الخاص، فيجب عليه إحضار عقد تأسيس الشركة أو الرخصة التجارية.
• بيان من السجل التجاري يصدر خلال ثلاثة أشهر أو إثبات اشتراك في نقابة مرتبطة بمهنة العمل الحر. نسخة من بطاقتك الضريبية.
• أحضر شهادة الدخل الصافي للعميل الشهرية أو السنوية CPA، أحضر إقراراتك الضريبية أو أي ميزانية إذا تمت الموافقة عليها من قبل CPA. كشف حساب بنكي عن العام السابق.

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة السكنية

• إذا كانت الوحدة مسجلة، يجب عليه إحضار نسخة من بطاقة بائع العقار.
• إثبات ملكية السلسلة تزويد البائع بنسخة من سند البيع المسجل والملكية.
• شهادة التصرف بالعقار، شهادة سداد الضريبة العقارية، إشعار من مكتب الضرائب العقارية.

3_ بنك ميسورو

يقدم بنك مصر التمويل العقاري لمساعدة المصريين في امتلاك الشقق والوحدات التي يريدونها.

قروض عقارية من بنك مصر للأفراد بضمان التوظيف

• تشمل القروض الشخصية من بنك مصر العملاء من أصحاب الأعمال الحرة وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
• أقصى فترة سداد للقرض العقاري هي 12 سنة.
• الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري 3 مليون جنيه مصري.
• بالإضافة إلى ذلك، يقدم بنك مصر المنح للعميل ويساعده في تأمين مصدر رزقه.
• يمكن للعميل الحصول على قيمة الرهن العقاري في حال وجود ضامن آخر مثل منزل آخر يملكه العميل
• يجب أن تكون مسجلة في السجل العقاري.
• كما يمنح بنك مصر قروض الرهن العقاري للعملاء ويتنازل عن رسوم فتح الحساب والرسوم والرسوم المرتبطة باستفسارات التأمين ورسوم الطوابع المرتبطة بها.

الآن أصبح من الممكن تحديد الصناديق العقارية المسجلة: استفسر عن الصناديق العقارية المسجلة

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر

• يجب على أي شخص يتقدم للحصول على خدمات الرهن العقاري إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل، إن وجدت.
• وكذلك بيان يوضح الدخل الشهري من عمل العميل.
• يرجى إرفاق إيصالات الكهرباء والمياه والغاز الحديثة.
• قروض عقارية من بنك مصر بضمان ادخار.
• ضمانات الادخار مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير مطلوبة أيضًا لهذا التمويل.
• من ناحية أخرى، يمكن أن تصل مدة الرهن العقاري لسداد مبلغ القرض إلى 15 عامًا.
• يمكن أن تصل قيمة الرهون العقارية إلى 20 مليون جنيه مصري.

إذا كنت ترغب في الاستفسار عن رقم الطلب، فسنقدم لك الاستعلام عن صندوق التطوير العقاري، رقم الطلب.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري مع ضمان الادخار

يجب عليك إحضار طلب للحصول على قرض من بنك مصر.

نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول” (بشرط أن تكون مسجلة حيثما أمكن) مع سند الملكية المرفق للوحدة السكنية ونسخة من عقد البيع الأول “بين بائع الوحدة والمنشأة”. يتم إرفاق سند ملكية الوحدة للبائع إذا كانت الوحدة غير قابلة للتسجيل.

يمكن الحصول على أرقام صندوق التنمية العقارية من هنا: الصندوق الموحد للتنمية العقارية رقم 2023

أعلاه، قمنا بتلخيص البنوك التي يمكن أن تقدم القروض العقارية، وشروط البنوك لتقديم القروض، والمستندات المطلوبة للتقديم.